La Fashion Week de Paris, qui s’est tenue du 23 septembre au 1er octobre 2024, a une fois de plus transformé la capitale en épicentre mondial de la mode. Cet événement attire chaque année des milliers de professionnels, créateurs, journalistes et passionnés, générant une activité intense non seulement dans les secteurs créatifs, mais également dans l'hôtellerie. Face à la demande accrue d'hébergements, les hôtels ont-ils su attirer les passionnés de mode ?

Quelles retombées économiques pour la Fashion Week ?

Organiser un défilé de mode haut de gamme représente un investissement conséquent, variant de 500 000 à 5 millions d'euros, selon une étude récente de l'Institut Français de la Mode publié sur le site FashionUnited. Les principales sources de dépenses lors d'un défilé de mode incluent la location du lieu, les décors sur mesure, la production des vêtements, les talents internationaux, et la communication et le marketing.

Selon les estimations de l'Institut français de la mode (IFM), la Fashion Week parisienne génère environ 10 milliards d'euros de chiffre d'affaires sur six semaines. Ce chiffre provient d'une étude menée en 2016, indiquant que les 10,3 milliards d'euros sont liés aux ventes B2B réalisées lors des salons et showrooms. Une étude ultérieure en 2018 a montré un chiffre similaire de 10,45 milliards d'euros. Ces résultats reflètent les commandes confirmées et payées par les acheteurs.

Une montée en charge dynamique des réservations avant la Fashion Week

Les résultats des taux d'occupation réalisés pendant la Fashion Week 2024 témoignent d'une forte demande non anticipée, dépassant largement les prévisions initiales annoncées début septembre. Les écarts entre les réservations prévues et les taux effectivement atteints oscillent entre +22 % et +36 %, démontrant une nette sous-estimation de la fréquentation.

Cette tendance est particulièrement marquée en fin de période, avec des jours comme le 30 septembre et le 1er octobre qui enregistrent les plus grandes différences, atteignant respectivement +31,90 points et +36 points de plus que prévu.

Ces résultats révèlent une tendance de réservations de dernière minutes qui ont permis d’atteindre des taux d’occupation élevés, systématiquement au-dessus de 79 %. Cela reflète un engouement important pour l'événement, probablement lié à l’attractivité internationale de la Fashion Week.

Bilan Fashion Week ici‍

Bilan de cette Fashion Week 2024

Pendant la Fashion Week 2024, les performances des hôtels parisiens, bien qu’encore solides en termes de taux d'occupation, ont généralement décliné par rapport à la Fashion Week en 2023, principalement en raison de la baisse des prix moyens.

• Dans l’ensemble, les taux d'occupation restent élevés, entre 89,5 % (haut de gamme) et 92,3 % (économique), mais toutes les catégories (sauf le luxe, qui est stable) ont vu une baisse par rapport à 2023, oscillant entre -1.4 points (haut de gamme) et -3,6 points (économiques).
• Tous les segments ont vu leurs prix moyens décliner, avec des chutes allant de -5,5 % (économique) à -8,2 % (luxe).
• Le RevPAR a baissé dans toutes les catégories, notamment dans les segments économique et moyenne gamme (-9,1 % et % -9,0 %). Cela montre que, malgré des taux d'occupation élevés, la baisse des tarifs a réduit la rentabilité par chambre disponible par rapport à 2023.

Toutes catégories confondues

• Pendant la Fashion Week 2024, les hôtels à Paris Intramuros, toutes catégories confondues, affichent un taux d'occupation élevé de 89,9 %, bien qu'il soit légèrement inférieur à celui de l'année dernière (-1,4 point).
• Le prix moyen a également diminué, atteignant 281,1 € HT, soit une baisse de -6,3 % par rapport à 2023.
• En conséquence, le RevPAR a suivi cette tendance baissière, s'élevant à 252,7 € HT, avec une diminution de -7,8 % par rapport à l'année précédente.

Zoom sur les catégories :

🌟Les hôtels économiques brillent avec un impressionnant taux d'occupation de 92,3 %, tandis que les hôtels de luxe se hissent au sommet en affichant un prix moyen de 683,5 € HT. En matière de RevPAR, les établissements de luxe se distinguent également avec un total de 612,4 € HT.

Luxe

En 2024, les hôtels de luxe à Paris Intramuros enregistrent un taux d'occupation élevé de 89,6 %, presque identique à celui de l'année dernière (+0,1 point). Cependant, le prix moyen est en baisse de -8,2 %, passant de 744,4 € HT en 2023 à 683,5 € HT en 2024. Cette baisse a eu un effet direct sur le RevPAR, qui chute de 666,7 € HT à 612,4 € HT (-8,1 %). Bien que la demande soit restée stable, la diminution des tarifs a impacté la rentabilité.

Haut de gamme

Les hôtels haut de gamme affichent en 2024 un taux d'occupation de 89,5 %, légèrement inférieur à l'année précédente (-1,4 point). Le prix moyen a également diminué de -6,4 %, passant de 387,1 € HT en 2023 à 362,4 € HT. En conséquence, le RevPAR a baissé de -7,8 %, de 351,7 € HT en 2023 à 324,2 € HT en 2024.

Moyen de gamme

En 2024, les hôtels de moyenne gamme enregistrent un taux d'occupation de 91,0 %, en baisse de -2,2 points par rapport à 2023. Le prix moyen a reculé de -6,8 %, passant de 225,7 € HT en 2023 à 210,4 € HT en 2024, ce qui a contribué à une baisse du RevPAR de -9,0 % (de 210,3 € HT à 191,4 € HT).

Économiques

Les hôtels économiques ont enregistré en 2024 un taux d'occupation de 92,3 %, en nette baisse par rapport à 2023 (-3,6 points). Le prix moyen a également diminué de -5,5 %, passant de 165,9 € HT à 156,8 € HT, ce qui a conduit à une baisse du RevPAR de -9,1 % (de 159,3 € HT à 144,8 € HT).

‍Impact de la fashion Week sur l'ensemble du mois de septembre : les hôtels parisiens ont-ils su se démarquer ?

• Au global, les hôtels de Paris ont également mieux performé pendant la semaine de la Fashion Week 2024 par rapport à l'ensemble du mois, avec un écart positif de +7,1 points par rapport à 82,8 % pour la période du 1er septembre au 1er octobre.
• Le prix moyen a augmenté de +23,9 € HT par rapport à 257,2 € HT pour le mois entier.
• Enfin, le RevPAR a enregistré une hausse de +39,8 € HT comparé à 212,9 € HT pour le mois précédent.

Ces écarts entre les deux périodes démontrent une performance supérieure des hôtels de Paris durant la Fashion Week.La Fashion Week 2024 a clairement été un levier de croissance pour toutes les catégories d'hôtels à Paris Intramuros. Que ce soit pour les hôtels de luxe, avec une augmentation du RevPAR de près de 25 %, ou pour les hôtels économiques qui ont atteint des taux d’occupation de plus de 92 %, cet événement a permis à chaque catégorie de maximiser ses performances.Par rapport à l'ensemble du mois, pour la période du 1er septembre au 1er octobre :

• Les hôtels de luxe sont les grands gagnants de la Fashion Week, avec la plus forte progression dans tous les indicateurs. Le taux d'occupation a augmenté de +9,3 points, le prix moyen de +72,0 € HT, et le RevPAR de +121,5 € HT.
  
• Les hôtels haut de gamme ont également bien performé, avec une hausse du taux d'occupation de +7,5 points, une augmentation du prix moyen de +28,1 € HT, et une progression du RevPAR de +50,1 € HT.
  
• Dans la catégorie moyenne gamme, le taux d'occupation a progressé de +6,9 points, le prix moyen a augmenté de +15,4 € HT, et le RevPAR a monté de +27,3 € HT.
  
• Enfin, les hôtels économiques se distinguent avec un taux d'occupation en hausse de +6,6 points, un prix moyen en progression de +8,4 € HT, et une augmentation du RevPAR de +17,7 € HT.

Focus sur les Boutique Hotels de Paris

Le bilan des boutique hôtels à Paris durant la Fashion Week 2024 montre une performance similaire :

• Toutes catégories confondues, le taux d'occupation s'établit à 91,0 %, avec une légère baisse de -1,1 point par rapport à l'année précédente. Le prix moyen est de 365,7 € HT, en baisse de -9,0 %. En conséquence, le RevPAR atteint 332,8 € HT, en baisse de -10,1 %.
  
• Les boutique hôtels haut de gamme se démarquent par une hausse significative du taux d'occupation (+2,6 points), mais comme toutes les catégories, ils subissent une baisse des prix moyens et du RevPAR.
• Les boutique hôtels luxe et moyenne gamme connaissent une baisse générale, particulièrement en termes de RevPAR et prix moyen, soulignant une pression importante sur les tarifs malgré une bonne demande.

Zoom sur les catégories :

Luxe

Les boutique hôtels de luxe affichent un taux d'occupation élevé de 91,3 %, bien que légèrement en baisse par rapport à 2023 avec une diminution de -0,6 point. Bien que la demande reste forte, cette baisse se traduit par une chute du prix moyen de -12,9 %, à 515,7 € HT. En conséquence, le RevPAR baisse également de -13,4 %, atteignant 471,1 € HT, impactant directement la rentabilité de cette catégorie.

Haut de gamme

Les boutique hôtels haut de gamme se distinguent par une nette hausse de leur taux d'occupation, qui augmente de +2,6 points pour atteindre 93,2 %, démontrant une forte demande durant la Fashion Week. Cependant, le prix moyen diminue de -11,2 %, se chiffrant à 360,8 € HT, ce qui révèle une nécessité d'ajuster les tarifs pour rester compétitifs. Malgré cela, le RevPAR enregistre une baisse plus modérée de -8,6 %, atteignant 336,4 € HT, ce qui indique que l'augmentation de l'occupation a partiellement compensé cette réduction tarifaire.

Moyen de gamme

Pour les boutique hôtels de moyenne gamme, la situation est plus préoccupante, avec une baisse significative de -5,8 points de leur taux d'occupation, qui descend à 89,6 %. En parallèle, le prix moyen baisse de -10,8 %, s’établissant à 212,2 € HT, ce qui traduit une pression tarifaire notable. Le RevPAR enregistre la plus forte baisse parmi toutes les catégories, avec une diminution de -16,2 %, atteignant 190,1 € HT.

Impact de la fashion Week sur l'ensemble du mois de septembre : les boutique hotels ont-ils tiré leur épingle du jeu ?

• Les boutique hôtels ont nettement mieux performé pendant la Fashion Week 2024 par rapport à l'ensemble du mois, avec un écart positif de +7,1 points par rapport à 83,9 % pour la période du 1er septembre au 1er octobre.
• Le prix moyen a connu une augmentation de +40,4 € HT par rapport à 325,3 € HT pour le mois entier.
• Enfin, le RevPAR atteint 332,8 € HT, avec une hausse de +59,8 € HT comparé à 273,0 € HT pour le mois précédent.

A venir....le Mondial de l'automobile de Paris 2024 du 14 septembre au 20 octobre 2024

Bilan Mondial de l'Automobile de Paris 2024 ici

Les taux de réservation sont-ils prometteurs ?

Hôtels des 13ème , 14ème  et 15ème arrondissements

Globalement, les taux de réservation des hôtels du 15e arrondissement montrent une légère baisse au début de la période, avec des diminutions notables les 14 octobre (78,48 % contre 84,12 % en 2023, soit une baisse de 5,64 points) et 15 octobre (85,36 % contre 87,40 % en 2023, soit une baisse de 2,04 points).

Cependant, une amélioration nette se dessine à partir du 16 octobre, où le taux s'établit à 82,29 %, en hausse de 2,50 % par rapport à 79,79 % en 2023.

Les jours suivants affichent des augmentations notables : le 17 octobre à 71,44 % (augmentation de 4,27 % par rapport à 67,17 %), le 18 octobre à 68,69 % (hausse de 1,80 % par rapport à 66,89 %), le 19 octobre à 77,09 % (augmentation de 2,76 % par rapport à 74,33 %), et enfin, le 20 octobre, qui enregistre une hausse significative à 69,66 %, contre 60,09 % en 2023, ce qui représente une augmentation de 9,57 %.

Cette tendance suggère une demande renforcée vers la fin de la période, probablement liée à l'attractivité croissante de l'événement et à une meilleure gestion des réservations dans le secteur hôtelier du 15e arrondissement.

Hotels de Paris intramuros

En 2024, les taux de réservation des hôtels de Paris intramuros pendant la période du Mondial de l'automobile de Paris oscillent entre un minimum de 70,54 % le 20 octobre et un maximum de 83,03 % le 15 octobre, avec des taux également élevés les 14 octobre à 76,95 %, 16 octobre à 79,49 %, 17 octobre à 72,52 %, 18 octobre à 74 %, et 19 octobre à 77,94 %, montrant une demande soutenue tout au long de la semaine et un pic en milieu de semaine, légèrement plus fort que les années précédentes.

Bilan du Mondial de l'automobile de Paris en 2023, du 28 septembre au 2 octobre 2023

Le bilan du Salon automobile de l’année dernière, qui s'est tenu du 28 septembre au 2 octobre 2023, montre de solides performances hôtelières. :

• Le taux d'occupation a été élevé tout au long de l'événement, atteignant un pic de 95,66 % le 30 septembre, avec une progression de +4,15 points par rapport à 2022.
• Les prix moyens des chambres ont également fortement augmenté, avec une hausse notable de +11,49 % ce jour-là, pour atteindre 322,80 € HT.
• Le RevPAR a suivi cette tendance, enregistrant une hausse impressionnante de +16,54 % par rapport à l'année précédente, atteignant 308,80 € HT.

Les autres jours du salon ont aussi bien performé, avec des taux d'occupation compris entre 87,99 % et 93,5 %, et des augmentations du RevPAR allant de +10,53 % à +19,79 %. Ces chiffres démontrent une augmentation significative des revenus pour les hôteliers durant cet événement, portée par une forte demande et des tarifs en hausse.

Les taux de réservation pour le Mondial de l'automobile de Paris 2024 montrent une dynamique contrastée mais les résultats suggèrent une solide demande hôtelière pour l'événement, notamment à partir du 16 octobre, confirmant l'intérêt international pour ce rendez-vous majeur.

Clap de fin

Bien que les taux d'occupation restent solides par rapport à l'année précédente, une baisse généralisée des prix moyens est constatée dans les hôtels parisiens, toutes catégories confondues. Le RevPAR a ainsi diminué dans tous les segments, malgré une forte affluence. Néanmoins, la Fashion Week 2024 reste un levier important pour les performances hôtelières, particulièrement pour les hôtels de luxe et économiques, qui se distinguent par des taux d'occupation élevés et des RevPAR solides. En somme, malgré un contexte plus difficile en termes de tarification, l'événement a renforcé l'attractivité hôtelière de Paris, positionnant la ville comme une destination incontournable pendant cette période.